کساد بازار مسکن در این منطقه تهران | خریداران عقب نشینی کردند

بازار ملک و خرید و فروش خانه در محله جیحون، واقع در منطقه ۱۰ پایتخت، از ابتدای دی تا هم‌اکنون، برخلاف آذرماه روند کاهشی داشته است.

در این گزارش به بررسی وضعیت خرید و فروش ملک در محله جیحون پرداخته‌ایم.گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آذر ۱۴۰۱ نشان می‌دهد، از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۵ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرادادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده و همچنین مناطق ۱۰ و ۲ به ترتیب با سهم‌های ۹.۴ و ۹.۳ درصدی از کل معاملات انجام شده در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

یک مشاور املاک در منطقه ۱۰ تهران می‌گوید، معامله‌گران مسکن در آذرماه، به دلیل افزایش قیمت دلار، در تب و تاب خرید و فروش بودند و اما در هفته نخست دی ماه تعداد معاملات کاهش یافته و راکد شده است.

وی همچنین با اشاره به موقعیت مناسب سرمایه‌گذاری در محله جیحون و مناطق ۹ و ۱۰ تهران گفت: «خانه‌های ریزمتراژ این محله که زیر ۳ میلیارد قیمت‌گذاری شده‌اند از «نقدشوندگی» بیشتری برخوردار هستند.»

برای خرید یک خانه ۶۰ تا ۷۰ متری در این محله، بسته به امکانات و دسترسی آن، به بودجه‌ای حداقل ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان نیاز است.یک خانه ۶۶ متری و زیر هم‌کف در این محله، با قدمتی ۳۰ ساله، ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است.خانه‌ای نوساز و با متراژ ۱۵۱ مترمربع، ۶ میلیارد و ۵۵۰ میلیون قیمت‌گذاری شده است.خانه‌ای دیگر با متراژ ۸۵ مترمربع، ۶ سال عمر بنا و ۳ میلیارد و ۶۰۰ میلیون به فروش می‌رسد.