خبر بد از اجاره سوئیت و اتاق مجردی
بر اساس اطلاعات و اخبار رسیده از بازار مسکن، اجاره سوئیت و اتاق مجردی تقریبا غیرممکن شده است!
اجاره سوئیت و اتاق مجردی هم سخت و غیرممکن شد. بازار اجاره سوئیت و اتاق همچنان داغ است و بررسی‌ها از بازار مسکن نشان می‌دهند که قیمت اجاره سوئیت و اتاق مجردی افزایش بی‌سابقه‌ای یافته است. تقاضای بالا برای اجاره سوئیت و اتاق مجردی و افزایش بی‌رویه و نجومی قیمت مسکن و نرخ اجاره‌بها، باعث شده است، شاهد قیمت‌های بالا و بعضا نجومی برای اجاره این نوع سرپناه باشیم.
بیشتر بخوانید: قیمت‌های نجومی برای اجاره سوئیت در تهران | اجاره ۳۰ میلیون تومانی برای ۵۰ متر + جدول
به گفته مشاوران املاک، امسال تقاضا برای اجاره سوئیت، طبقات بالای بدون آسانسور، واحدهای خیلی قدیمی، اتاق مجردی و همچنین واحدهای زیرهمکف بیشتر شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهند که در پایتخت، سوئیت و اتاق‌های مجردی، هم‌قیمت واحد مسکونی ۶۰ متری شده‌اند؛ با این تفاوت که سوئیت‌ها را بیشتر مجردها اجاره می‌کنند.
امسال بحران مسکن و اجاره‌نشینی در شهری مانند تهران تشدید شده و سرعت عقب‌نشینی مردم از مناطق بالا و مرکز شهر به مناطق پایین و حاشیه شهر، بیشتر شده است. این در حالی است که گزارش‌ها از افزایش بدمسکنی هم حکایت دارند؛ چنانچه درخواست برای کانکس‌نشینی بیشتر شده است. همچنین، به گفته مشاوران املاک، امسال تقاضا برای اجاره طبقات بالای بدون آسانسور، واحدهای خیلی قدیمی، سوئیت و همچنین واحدهای زیرهمکف بیشتر شده است.
بررسی‌ها نشان می‌دهند که اجاره سوئیت‌های مجردی در پایتخت افزایش پیدا کرده است. این سوئیت‌ها از ۵۰ میلیون تومان تا ۲۰۰ میلیون تومان رهن داده می‌شود. نکته‌ای که در آگهی‌های این سوئیت‌ها به چشم می‌خورد، جنسیت است. به طور مثال، در یکی از آگهی‌ها اعلام شده که سوئیت ۳۰ متری، فقط به بانوان اجاره داده می‌شود. علت این کار بالا بودن قیمت اجاره‌بها است؛ به همین دلیل سعی شده است یک واحد به دو نفر هم جنس اجاره داده شود.
قیمت اجاره سوئیت و واحدهای مسکونی با متراژ پایین در کلان شهر تهران، افزایش پیدا کرده است.
در ادامه قیمت برخی از سوئیت‌ها را که در سطح شهر تهران به اجاره می‌رود مشاهده می‌کنید.
محله متراژ اجاره (قیمت‌ها به تومان است) رهن (قیمت‌ها به تومان است)
هاشمی ۳۰ ۵ میلیون ۱۰۰ میلیون
یوسف آباد ۵۰ ۱۱ میلیون ۳۵۰ میلیون
اندیشه (شهرزیبا) ۲۲ ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار ۵۰ میلیون
افسریه ۵۰ ۲۲۵ میلیون
شمیران نو ۳۵ ۴ میلیون ۱۵۰ میلیون
مرزداران ۴۰ (مبله) ۱۵ میلیون ۱۵۰ میلیون
شمشیری ۳۰ ۳ میلیون ۵۰ میلیون
جیحون ۳۳ ۵ میلیون ۸۰ میلیون
وحیدیه ۳۶ 4 میلیون ۳۰۰ میلیون
استخر ۲۵ ۲ میلیون ۳۰ میلیون
نرخ اجاره سوئیت و خانه نقلی ۷۵ متری در تهران
بررسی‌ها حاکی از آن است که برای یک واحد ۷۵ متری، باید حداقل ۲۰۰ میلیون تومان پول پیش و ماهیانه ۳ میلیون تومان اجاره پرداخت کرد.
بررسی‌ها نشان می‌دهند که قیمت اجاره مسکن در پایتخت روند کاهشی پیدا کرده است و برای اجاره یک خانه ۷۵ متری در پایتخت باید حداقل ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه یک الی ۵ میلیون تومان پرداخت کرد.
در ادامه قیمت برخی از واحدهای مسکن را بررسی می‌کنیم:
محله متراژ اجاره رهن
ابوذر ۶۵ ۳ میلیون ۲۰۰ میلیون
کاروان ۷۵ ۴ میلیون ۱۵۰ میلیون
افسریه ۷۵ ۵ میلیون ۲۰۰ میلیون
عبدل آباد ۶۵ ۵ میلیون ۲۰۰ میلیون
شادآباد ۷۵ ۴ میلیون ۳۰۰ میلیون
قیام دشت ۷۵ ۲ میلیون و ۵۰۰ ۱۵۰ میلیون
شهر ولیعصر ۷۵ ۱ میلیون ۳۰۰ میلیون
دانشگاه علم و صنعت ۷۵ ۳ میلیون و ۵۰۰ ۲۰۰ میلیون
افزایش اجاره سوئیت و خانه متراژ پایین در پایتخت
بررسی ها نشان می‌دهند که قیمت اجاره سوئیت و واحدهای مسکونی با متراژ پایین در کلان شهر تهران، افزایش پیدا کرده است.
بررسی‌ها حاکی از آن است که قیمت مسکن با متراژهای پایین روند افزایشی پیدا کرده است، چرا که مستاجران برای اینکه واحدی با توجه به بودجه خود تهیه کنند مجبور شده‌اند به سمت خانه‌هایی با متراژهای کوچک‌تر بروند و این امر باعث شده تا قیمت این واحدها افزایش پیدا کند.
در ادامه قیمت برخی از این واحدها را در مناطق مختلف بررسی می‌کنیم:
محله متراژ سال ساخت بنا اجاره‌بها رهن
استخر ۴۰ ۹۲ ۳ میلیون ۱۰۰ میلیون
تیموری- سلیمانی ۶۶ ۹۱ ۱۰۰ هزار تومان ۱۰۰ میلیون
تهرانپارس شرقی ۵۰ ۹۵ ۲ میلیون ۱۵۰ میلیون
نعمت آباد ۶۰ ۹۶ ۲ میلیون ۶۰ میلیون
پیروزی ۴۵ ۹۰ ۲ میلیون و ۵۰۰ ۱۲۰ میلیون
شمیران نو ۴۰ ۹۱ ۲ میلیون و ۹۰۰ ۱۰۰ میلیون
نارمک ۵۰ ۹۴ ۵ میلیون ۱۰۰ میلیون
خلیج فارس ۵۵ ۹۰ ۳ میلیون ۱۰۰ میلیون
یافت آباد ۶۰ ۸۷ 5 میلیون ۵۰ میلیون
فرحزاد ۶۰ ۸۰ ۳ میلیون ۱۵۰ میلیون
با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهند در چند روز گذشته، صاحبخانه‌ها به دنبال اجاره واحدهای مسکونی خود با تخفیف هستند و اکنون می‌شود با ۷۰۰ میلیون تومان خانه رهن کرد. بررسی‌ها در سایت‌های اجاره‌بها نشان می‌دهد صاحبخانه‌ها به دنبال اجاره واحدهای مسکونی خود با ارائه تخفیف هستند. از آنجا که دولت اعلام کرده است به واحدهای مسکونی خالی مالیات می‌بندد، بنابراین صاحبان املاک برای آنکه خانه شأن خالی نباشد دنبال اجاره با هر شرایطی هستند.
برخی واحدهای مسکونی در مناطق مختلف را که می‌توان با ۷۰۰ میلیون تومان رهن کرد.
محله متراژ سال ساخت رهن
پونک ۷۲ ۱۳۸۷ ۷۰۰ میلیون
تهرانسر ۷۴ ۱۳۹۸ ۷۰۰ میلیون
باغ خزانه ۹۵ ۱۳۹۸ ۷۰۰ میلیون
نارمک جنوبی ۷۰ ۱۳۸۷ ۷۰۰ میلیون
مهرآباد جنوبی ۹۰ ۱۳۹۹ ۷۰۰ میلیون
نظام آباد ۸۰ ۱۳۹۰ ۷۰۰ میلیون
المهدی ۶۸ ۱۳۸۸ ۷۰۰ میلیون
شهرزیبا ۷۵ ۱۳۹۱ ۷۰۰ میلیون
استاد معین ۷۵ ۱۴۰۱ ۷۰۰ میلیون
شمس آباد ۶۳ ۱۳۸۴ ۷۰۰ میلیون
تهرانپارس غربی ۷۰ ۱۳۹۰ ۷۰۰ میلیون
ارسال نظر