برای خرید خانه در واوان چقدر باید هزینه کنیم؟

واحد نوساز ۱۲۰ متری را در شهرک واوان اسلامشهر متری ۴۰ میلیون آگهی کرده‌اند؛ رقمی که طبق آخرین آمار‌های رسمی از میانگین قیمت مسکن در ۱۲ منطقه پایتخت بیشتر است.

برای خرید خانه در واوان چقدر باید هزینه کنیم؟

فرارو نوشت: واحد نوساز ۱۲۰ متری را در شهرک واوان اسلامشهر متری ۴۰ میلیون آگهی کرده‌اند؛ رقمی که طبق آخرین آمار‌های رسمی از میانگین قیمت مسکن در ۱۲ منطقه پایتخت بیشتر است.

قیمت آپارتمان در واوان توسط برخی فروشنده‌ها معادل خانه‌های پایتخت اعلام می‌شود. مثلا واحد کلیدنخورده ۱۲۰ متری را در واوان اسلامشهر درحالی ۴.۸ میلیارد یعنی متری ۴۰ میلیون آگهی کرده‌اند که عدد آخری، طبق آخرین آمار‌های رسمی از میانگین قیمت خانه در ۱۲ منطقه تهران بیشتر است. البته از این دست آگهی‌ها بین جدید‌ترین فایل‌های فروش مسکن در واوان زیاد نیست و قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها برای واحد‌هایی که عمر بنای بیشتری دارند، تا متری ۱۴، ۱۵ میلیون کاهش پیدا می‌کند. مثل فروشنده‌ای که قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری را با عمر بنا ۱۵ سال، ۱.۴ میلیارد درنظر گرفته و ارزش هر مترمربع را دقیقا ۱۴ میلیون تومان اعلام کرده است.

آپارتمان ۱۲۰ متری در واوان به‌عنوان یکی از گران‌ترین گزینه‌ها برای خریداران، دقیقا چهار میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. اگر سراغ ماشین‌حساب برویم، به عدد تقریبی ۴۰ میلیون تومان بابت هر متر از این واحد مسکونی روبرو می‌شویم که طبق آخرین آمار‌های رسمی این عدد از متوسط قیمت مسکن در ۱۲ منطقه تهران بیشتر است. واحدی که دوتا اتاق خواب دارد که یکی از آن‌ها به شکل مستر ساخته شده و به اسم نوساز و کلیدنخورده فروخته می‌شود.

قیمت آپارتمان ۱۸۵ متری در واوان نزدیک چهار میلیارد تومان اعلام شده است. فروشنده این واحد سه‌خوابه تصمیم گرفته قیمت پیشنهادی به خریداران را دقیقا سه میلیارد و ۹۹۷ میلیون تومان اعلام و بابت هر مترمربع تقریبا ۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان دریافت کند. رقم تقریبا چهار میلیاردی این واحد طبق آخرین آمار‌های رسمی معادل ۸۳ متر آپارتمان مسکونی در تهران است و چیزی که آن را به یکی از گران‌ترین آپارتمان‌های واوان تبدیل کرده، علاوه بر متراژ بالا، نوساز بودن و داشتن امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکنیگ است.

فروشنده دیگری در واوان آپارتمان ۱۲۰ متری را با قیمت دو میلیارد و ۸۸۰ میلیون یعنی متری ۲۴ میلیون تومان آگهی کرده است. عددی که از نظر بانک مرکزی تقریبا معادل میانگین قیمت مسکن در ارزان‌ترین نقطه تهران -منطقه ۱۸- است، اما نصف میانگین ارزش خانه‌های پایتخت به‌حساب می‌آید. این یکی هم به اسم نوساز آگهی شده و فروشنده آن مدعی شده با امکانات کامل فروخته می‌شود. علاوه بر آسانسور، انباری و پارکینگ در بخش توضیحات این آگهی به چیز‌هایی مثل متریال درجه یک، داشتن پکیج و ... اشاره شده است. مورد‌هایی که تا اینجا بررسی کردیم جزو گران‌ترین آپارتمان‌های فعلی در شهرک واوان اسلامشهر محسوب می‌شوند و ردپای ارزان‌ترین گزینه‌ها را باید در فایل‌هایی پیدا کنیم که عمر بنای بیشتری دارند.

قیمت آپارتمان ۶۶ متری به‌عنوان یکی از ارزان‌ترین گزینه‌ها برای خریداران حدود یک میلیارد تومان اعلام شده است. واحدی که ۱۸ سال پیش ساخته شده و به‌جز انباری از داشتن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ محروم است. البته در این واحد چیز‌هایی مثل کاغذ دیواری و کابینت MDF وجود دارد و فروشنده حضور دائمی نگهابان در آپارتمان را جزو مزایای آن دانسته است. رقم دقیق پیشنهادی این فروشنده ۹۶۰ میلیون تومان است که با یک تقسیم به عدد ۱۴.۵ میلیون به‌عنوان قیمت هر مترمربع می‌رسیم که تقریبا ۱۰ میلیون کمتر از میانگین قیمت مسکن در ارزان‌ترین نقطه بازار مسکن تهران است و حدود ۳.۵ برابر کمتر از متوسط ارزش خانه‌های پایتخت فروخته می‌شود. بین ارزان‌ترین آپارتمان‌های مسکونی که در واوان فروخته می‌شود، می‌توانیم به واحد ۹۲ متری دیگری اشاره کنیم که قیمت آن را یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان تعیین کردند و فروشنده حاضر است ارزش هر متر آن را حدود ۱۲ میلیون تومان حساب کند. البته عمر بنای ۳۱ ساله و نداشتن آسانسور و پارکینگ در قیمت‌گذاری این واحد تاثیر داشتند.

قیمت آپارتمان ۹۲ متری را در واوان فروشنده‌ای یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان درنظر گرفته و می‌توانیم ارزش هر متر آن را حدود ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بدانیم. واحدی که دوتا اتاق خواب دارد، اما عمر بنا ۱۴ ساله آن و نبود امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ آن را به یکی از ارزا‌ن‌ترین گزینه‌ها برای خریداران تبدیل کرده است.

قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی در واوان

متراژ

عمر بنا

توضیحات

قیمت کل

قیمت هر مترمربع

۱۲۰ متر

نوساز

اتاق خواب مستر، مجهز به آسانسور و انباری

چهار میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان

۴۰ میلیون تومان  

۱۸۵ متر

نوساز

مجهز به پارکینگ، انباری و آسانسور

سه میلیارد و ۹۷۷ میلیون تومان

۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان

۱۲۰ متر

نوساز

مجهز به پارکینگ، انباری و آسانسور

دو میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان

۲۴ میلیون تومان

۱۰۰ متر

۱۵ سال

بدون پارکینگ و آسانسور

یک ملیارد و ۴۰۰ میلیون تومان

۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تومان

۶۶ متر

۱۸ سال

بدون پارکینگ و آسانسور

۹۶۰ میلیون تومان

۱۴.۵ میلیون تومان

منبع: فرارو

دیگر رسانه ها

ارسال نظر